Нам было сказано примерно так: "Мы не хотим разбираться, правильно у вас всё по документам или нет. И не хотим брать на себя ответственность в случае, если что-то там неправильно. Поэтому обеспечьте нам решение суда, который обяжет нас выдать вам кадастровый паспорт. А без решения суда мы ничего делать не будем".

Но как показывает практика Совхоза (который ЗАО), даже наличие на руках вступившего в законную силу решения суда 2-й инстанции не всегда помогает). Т.е. если даже Совхоз с его мощнейшей юридической службой вынужден был 8 месяцев судиться и параллельно ещё публично скандалить, - что уж о "простых смертных" говорить.

ПС. Конкретную сумму по "коррупционному варианту" даже не узнавал: таким говноедам ещё и взятки платить - себя не уважать.

Мфц просто прокладка между ведомством и субъектом.
Попробуйте жалобу в росреестр накатать, если есть у них сервис online, вообще здорово. И ездить не надо и внимание будет повышенное.
Позиция бредовая, правильно или нет устанавливает БТИ и орган вводящий объект в эксплуатацию объект.

Да это понятно, что мфц прокладка, но росреестр обнаглен, постоянно пишет какую-то ерунду и дает отказ, как с ними бороться ума не приложу.
Может письмо им какое-нибудь написать, но на что ссылаться? 

Если вопрос в том, на что сослаться - то найдите юриста или жука связанного с темой.

mamarazzi,kai-13, а я вот не могу понять а какие росреестр пишет причины отказа? Есть закон о государственном кадастре недвижимости. Есть установленные законом сроки внесения изменений. Есть установленный законом перечень документов, есть установленный законом перечень причин отказа. Либо они формально подгоняют свои отказы под закон. Значит проще исправить. Либо плевать хотели на закон и отказы лепят от себя. Ну вообще подавать доки лучше не в МФЦ, а в саму кадастровую палату. Может быть со всеми отказами прийти на прием к руководителю кадастровой палаты в Видном. Спросить что они по-человечески хотят получить и предупредить, что в случае не соблюдения закона напишете жалобу в Управление Росреестра.
Если движухи не будет, тогда согласна с air2003 нужно писать жалобы с приложением отказов, приостановок в Управление Росреестр (можно в электронном виде). Еще на сайте Росреестра есть окно обратной связи Противодействие коррупции. Копию письма в Управление Росреестра направить и по этой обратной связи. Должно подействовать. На Налоговую через Управление - точно действует. Но это все для случая,если вы уверены в своей правоте.

P.s. вообще мне сложно представить легальные причины отказа по помещению, перепланированному в соответствии с требованием жилищного кодекса с получением всех документов. То что отказать они могут "по велению своей правой пятки" и вообще делать все-что угодно (они там главные) мне понятно. Ведь понимают же что человек жаловаться пойдет.

Никаких причин они не пишут. Иногда ради разнообразия указывают номера каких-то пунктов каких-то нормативных актов и инструкций, которых даже в открытом доступе нет. А когда начинаешь требовать деталей, то например выдают такие: площади в проекте отличаются от площадей по фактическому обмеру БТИ. И тому подобное. Тут нужно понимать, что каждый такой "цикл" - это примерно 3 недели)).. И процесс может длиться бесконечно. Мы ещё осенью плюнули, kai-13 видимо до сих пор пытается).

Получение кадастрового паспорта это последний этап? Технический и свидетельство уже новые получены? Мы не успели все доделать, поэтому Видное нас тоже ждет(((

Новое свидетельство идёт только после кадастра. А так всё остальное давно уже пройдено, да, и на "диск" этот их гребаный записано. Который кстати запросто может "не прочитаться" когда все остальные нелепые причины отказов с их стороны будут исчерпаны).

Исходя из закона собственник должен представить только новый технический паспорт на квартиру, свой паспорт и свидетельство о собственности. Все согласовано уполномоченными компетентными органами в соответствии с законом. Остальные пункты статьи (22) с обязательными доками, помещений не касаются. Беседовать с начальником Кадастровой в Видном. А по результатам - жаловаться.

Практика показывает, что задушевная беседа это отличный способ скоротать время ))) до подачи жалоб..
Голова, она практически всегда понимает, что делают ноги. В ленинском районе они (некоторые головы) испокон века с полупи....кой.

Ну например разговор с начальством 14 налоговой (прием ведут зам.начальники) - практически задушевный привел к тому, что она сама сказала -"напишите на нас в Управление, сами мы не можем, а они пришлют разнорядку и мы сделаем". Беседы с Росреестром в Москве (правда по регистрационным, а не кадастровым вопросам) с указанием на то, что они не правы, тоже приводили к тому, что все они делали без суда. Бывают конечно и "тяжелые" случаи, когда без суда не обойтись.

Так они задушевно и говорят - про суд. Типа не мы такие, жизнь такая, вы засудите нас полностью, и мы всё вам сделаем, это не сложно же мол). И глаза такие добрые-добрые. Больше всего терпеть не могу именно как раз таких "задушевных", - самые наглые и жадные оказываются)).

Я и говорю надо видеть отказы и понимать что они незаконны и писать по обратной связи Противодействие коррупции.

Узнал сегодня в БТИ, есть все таки счастливчик, который получил кадастровый паспорт после перепланировки из д 20 кв вроде 322.
Эх завидую 
зы Он тоже долго ходил пол года наверное.

322 это Пятый подъезд первый этаж. Там, где отель хотели открыть?

номер примерный, точно не запомнил 

Ночлежка насколько я в окно мог видеть ничего не перепланировала в своих квартирах вообще.

Про чей-то успех с кадастром обнадеживающая новость, попрошу жену, пусть узнает в БТИ, как человек смог). Хотя конечно же смешно от ситуации, ЧУДО БЛИН СВЕРШИЛОСЬ, один кто-то на весь дом прорвался).

Соседи, делимся опытом:
В БТИ Видного, вместо того чтобы сделать качественный технический план, любят рассказывать о своем профессионализме и настойчиво направляют в суд. После пяти версий БТИшных тех.планов и соответственно полученных отказов, случайно забрели проконсультироваться в МФЦ в открытую дверь конторы (называется - кажется Мосстрой, но не уверены, уже не помним. Находится на втором этаже в МФЦ Видного на Школьной, напротив входа в зал в котором выдают документы). Там нам с первого раза сделали новый тех.план и через пару недель мы получили кадастровый паспорт после перепланировки. Насчет технического паспорта, лично у нас, к БТИ претензий нет. По крайней мере технический паспорт не был причиной многочисленных отказов.
Отдельное спасибо от нашего семейства тов. Сывчуговой.

Вы случаем не с д 20? Тот единственный счастливчик...

МФЦ рулит, я это ещё во время оформления мат.капитала поняла, в пенсионном очередь за час никак не двигается, а в МФЦ через 15 минут уже сидишь у специалиста.

Отличная история, но честно - как мне кажется - не очень досказанная. Особенно если учитывать немалую стоимость техплана в том же БТИ, которую никто же Вам не вернул?. И что интересно побудило Вас заплатить аналогичную сумму ещё раз, уже новому исполнителю? Какие аргументы были озвучены в ходе "консультации"?

Кстати в этой организации техплан стоит существенно дороже чем в БТИ.
Сравнивал цены, когда заказывал свой техплан.

Мы действительно из д. 20.
Мотивация закончить балаган с перепланировкой очевидна- надоело раз за разом настаивать о переделке тех.плана под аккомпанемент "почему мы вам должны его бесплатно переделывать, у нас все правильно, идите в суд".
Процедура оформления перепланировки (начиная с первого посещения одноименной комиссии в совхозе, до сдачи документов в БТИ Видного на изготовление тех. плана) заняла у нас месяцев так шесть-семь неспешным шагом. И примерно столько же времени ушло на безрезультатное "бодание" за тех. план. В общем, появилась необходимость узнать альтернативное мнение о "коррумпированном и беспредельном" Росреестре. Как оказалось не зря. Делайте нормальный тех.план и будет вам счастье.
Желаем всем удачи. У нас получилось, получится и у вас!!!

Упустил написать насчет цены на тех. план. Да, дороже. Но как нам пояснили, цена выше за подобие определенной гарантии. Т.е., если будет отказ, то их специалист поедет на консультацию в центральный офис Росреестра и выяснит в чем причина отказа. И после ее выяснения они делают новый новый диск. После мытарств в БТИ это и побудило раскошелиться еще раз.
Всем удачи!!!

А не трудно озвучить порядок цифр? И можно сразу обратиться в ту контору?

Соседи, добрый день.

Что-то не догоняю. Перепланировка выполнена, БТИ выдало техпаспорт. Этот техпаспорт, как и личный паспорт, и свидетельство о собственности несем в Росреестр. На основании этих документов они должны выдать новое свидетельство. Но, гады такие, отказывают в этом. До сих пор понятно.

Но о каком техплане, который некачественно делает БТИ и который якобы является причиной (поводом) отказа, идет речь выше?

И откуда они знают проектные размеры, если в качестве причины говорят, что "площади в проекте отличаются от площадей по фактическому обмеру БТИ"?

ISerg, росреестр сначала выдает обновленный кадастровый план, на основании которого и делается новое свидетельство. Проблемы у всех с получением этого кадастрового плана. Размеры они знают из проекта, - по которому делалась перепланировка).

Значит, в Росреестр, кроме техпаспорта, паспорта, и свидетельства, сдается еще и проектная документация, по которой делалась перепланировка?

Туда сдаётся ДИСК, на который записан полный пакет документов, включая например распоряжение местной администрации о приемке объекта в эксплуатацию. Что конкретно туда пишут я хз, - этим всем занималась а) супруга и б) БТИ, и видимо всё зависит от сложности и масштаба перепланировки. Но в нашем случае проект тоже прилагался, да.

Большое спасибо.
Офигеть.
Никто не знает, где прописаны требования к составу пакета документов?
То, что я нашел, ничего такого не предполагает:
https://rosreestr.ru/site/fiz/postavit- ... /docs_gku/
"12. Учет изменений характеристик здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (за исключением назначения здания или помещения):

- заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;

- документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод запрашивается в соответствующем органе);

- документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости, в том числе в случае, если право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)."

То есть, после получения техпаспорта надо опять идти в БТИ за диском?

Требования про диск вообще нигде не нашел. Это новация наших местных бюрократов?

Это единый пакет услуг - сначала приезжает инженер БТИ, делает все обмеры "по факту", на их основе делает новый план БТИ (или паспорт? я хз), потом они сами там формируют и записывают диск (при необходимости запрашивая доп. документы), потом этот диск через МФЦ засылается в Росреестр (примерно 30 минут), - потом через 3 недели происходит возврат, потом БТИ говорит много нехороших слов про Росреестр, делает ещё несколько безуспешных попыток этот диск подать уже напрямую, - идут месяцы, а потом либо тупик, либо как SneYur выше описал.

К нам приезжал инженер БТИ, сделал обмеры. Про диск они вообще ни слова не сказали. Просто выдали техпаспорт. Интересно

инженер готовит техпаспорт, а для получения нового кадастровоо паспорта, нужен сделать тех. план, это отдельная услуга.

Понятно.
Спасибо.

Вряд ли стану этой херней маяться...

Да на выходе те же ощущения: пока в Совхозе - всё чётко, понятно, строго по закону и с человеческим отношением, когда закон допускает двоякие прочтения. Как только выходишь на уровень выше - сразу начинается трэш и угар. А с прошлого лета вообще все перепланировки отдали в район, - так что "трэш и угар" там наверняка начинается сразу же).. При этом, в моём конкретном случае, выгод вообще никаких нет. Одни только убытки. Т.е. ты тратишься, тратишься, чтобы дальше ещё больше от своей законопослушности тратиться, - расходуешь деньги, расходуешь время, нервы, а на тебя в районе все смотрят как на дебила, типа ты деньги не там потратил, - не нужно было всё правильно строить, нужно было через правильных людей оформлять. И если перепланировка какая-то стандартная (а таких 95%), я бы чисто по-соседски в Совхозе на уровне Администрации и УК всех в известность поставил, а на "де-юре" её оформление забил бы до лучших времен.

Перепланировка далеко не стандартная, но в Совхохе все уже согласовано, акт получен.
Наивно думал, что остались формальности - типа сдать техпаспорт и получить новое свидетельство )
А вот оно как, получается.

Ну и фиг с ними. Продавать не собираюсь, по крайней мере пока, банку глубоко пофиг... Так что пусть остается статус кво.

А на каком этапе при продаже "всплывает" произведенная перепланировка? Возможна ли продажа без узаконивания ее?

Если покупатель будет брать в ипотеку, то перепланировка всплывет при оценке. Банк может отказать с большой вероятностью. Это касается "серьезной" перепланировки (изменение количества/назначения комнат), если увеличить сан узел за счёт коридора, то это вряд ли кто-то заметит.

Т.е. особых проблем при продаже обычному (не ипотечному) покупателю отсутствие согласования перепланировки не грозит?

Разве что покупатель скидку попросит.

Спустя 1 год 1 месяц все таки дожал я росреестр и мне выдали новый кадастровый паспорт после перепланировки.
Выдали паспорт после того, как я написал жалобу на росреестр на сайте губернатора МО.
Ура, все таки обошлось без суда.  

Соседи, расскажите, пожалста, в какую цену обошёлся тех. план.

помоему 7 тыс р

Это тех. паспорт или тех. план? Или для узаконивания нет разницы?

тех план

Уважаемые соседи!
Так сложилось, что приобретаем в 22 доме квартиру для родителей, хотели бы там сделать маленькую перепланировку (возвести перегородку для гардеробной в маленькой однушке, там просто грех не воспользоваться этой нишей в коридоре). Кто столкнулся с согласованием перепланировки сейчас? Еще 2 года назад мы обращались с перепланировкой в администрацию, приходили на комиссию по четвергам, ну и там все было далее понятно, то сейчас куда обращаться?
Знатоки подскажите направление действий наших на сегодняшний день, пожалуйста. Куда бежать? С чего начинать теперь? 

не совсем понятно, вы хотите полностью узаконить или просто согласовать?
в первом случае нужно начинать с проекта и архитектурного бюро, во втором случае(если дело действительно касается только гардеробной), то можно вообще не рыпаться и сидеть на попе ровно

Полностью узаконить. Т.е. получить кадастровый новый.
Про проект знаем, хотелось бы узнать в какую инстанцию теперь идти в самом начале пути с проектом и получать разрешение на перепланировку... раньше это была комиссия по перепланировкам в администрации по четвергам сутра. А теперь куда? Вот тут я пока не понимаю... 

KAI-13, в начале года у меня была информация, что получить разрешение на перепланировку в Видном было очень геморройно (читай "дорого"), поэтому предлагалось подождать с узакониванием. Может сейчас полегчало...

Напишу про свой опыт узаконивания перепланировки. В 2014 году нами было получено распоряжение администрации совхоза о согласовании перепланировки. Ремонт мы сделали, а узаконивание отложили до лучших времён. Этой весной решила попробовать доделать доки. Итак, поехали:

1. Новый тех. паспорт - заказывала на сайте https://mobti.ru/portal/, стоимость 5 000 с выездом замерщика. Срок около двух недель. После изготовления тех. паспорта по совету замерщика попросила проектную организацию исправить проект перепланировки, указав размеры площадей из тех. паспорта.

2. Далее необходимо получить Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения - выдаётся МУП "Архитектура и градостроительство" (г.Видное), подавала доки в МФЦ совхоза: свидетельство о гос регистрации права собственности, новый тех. паспорт, проект перепланировки и распоряжение администрации о согласовании перепланировки жилого помещения, подавать может один из собственников, срок - 3 недели, сделали раньше, на почту приходят уведомления об изменении статуса заявки. 0 ₽.

3. След. шаг - изготовление тех. плана. Заказывала в ООО "Бион" (контора на втором этаже здания МФЦ Видного), приносила все доки из п.2 + Акт о завершении перепланировки + паспорта собственников, цена 10 000 ₽, срок меньше недели. На руки получаем диск.

4. Внесение изменений в реестр - нужен диск из п.3 и паспорта всех собственников, заявление подавали в МФЦ совхоза, т.к. в МФЦ Видного такие заявления в пн-ср не принимают. Срок - 2 недели. По результатам в кабинете 23 МФЦ Видного печатают выписку из реестра с внесёнными изменениями, присутствовать должны ВСЕ собственники и при подаче документов, и при получении результата. 0 ₽. С первого раза.

Занавес.

Зеленоглазина
спасибо за алгоритм !!!
А проект у вас уже был на руках по всем правилам сделанный?

Да, был. Для получения распоряжения от администрации нужны были след. доки:

свид-во о собственности
тех. паспорт
проект перепланировки

Сейчас для получения распоряжения о согласовании перепланировки можно подавать документы в МФЦ, какие именно нужны доки нужно у них уточнять. Наш МФЦ работает пн, ср с 9-00 до 18-00, обед 13-14.

А если не секрет, у Вас лоджия присоединена к комнате?

KAI-13, нет, лоджия осталась лоджией.